निवेश की शुरुआत कैसे करें

Investment Tips for Beginners: कमाई के साथ ही शुरू करें निवेश, लेकिन इन 5 गलतियों से बचें, नहीं तो हमेशा पॉकेट खाली रहेगा

5 Investment Tips for Beginners: निवेश की दुनिया में यह बहुत ज्यादा मायने नहीं रखती है कि आप कितना जमा करते हैं. इससे कहीं ज्यादा यह महत्वपूर्ण है कि आप कितनी ज्यादा अवधि के लिए जमा कर रहे हैं. जितने लंबे समय के लिए निवेश करेंगे, रिटर्न उतना ज्यादा मिलेगा. यही वजह निवेश की शुरुआत कैसे करें है कि फाइनेंशियल एक्सपर्ट्स की सलाह होती है कि निवेश की आदत शुरू से होनी चाहिए. पढ़ाई के बाद आपने जैसे ही कमाना शुरू किया, निवेश शुरू हो जाना चाहिए. जरूरी नहीं है कि आप हर महीने 10-20 हजार ही जमा करें. जितना कमाते हैं, उसका कुछ हिस्सा अवश्य भविष्य के लिए बचाएं.

कर्ज के बोझ से मुक्ति पाने का तरीका

लर्न पर्सनल फाइनेंस के फाउंडर और चार्टर्ड अकाउंटेंट कनन बहल (CA Kanan Bahl) ने कहा कि ऐसा देखा जा रहा है कि युवा जब अपने 20s में होते हैं, वे कमाने के साथ ही भारी-भरकम लोन उठा लेते हैं. सही फाइनेंशियल प्लानिंग के अभाव में इन लोगों की जिंदगी कर्ज के बोझ तले ही दबी रह जाती है. वे निवेश की शुरुआत तो शुरू से करते हैं, लेकिन कर्ज के कारण उन्हें इसका उचित लाभ नहीं मिल पाता है. जब तक उन्हें इन तमाम बातों का पता चलता है, तब तक काफी देर हो जाती है. इस आर्टिकल में एक्सपर्ट उन 5 गलतियों के बारे में बता रहे हैं जिसे अपने करियर के शुरू में बिल्कुल नहीं करना चाहिए.

निवेश से पहले खरीदें इंश्योरेंस

कमाई के साथ ही अपने लिए सबसे पहले इंश्योरेंस खरीदें. पहले अपने और परिवार के लिए हेल्थ इंश्योरेंस खरीदें. बाद में खुद के लिए टर्म इंश्योरेंस खरीदें. निवेश से पहले भी इंश्योरेंस खरीदना जरूरी है.

नौकरी की शुरुआत में Hone Loan से बचें

नौकरी की शुरुआत में सैलरी कम होती है. ऐसे में सैलरी बढ़ाने के लिए शहर और कंपनी बदलती रहती है. अपने 20s में होम लोन का बोझ नहीं उठाएं. किराए के घर पर रहने से आप पर फाइनेंशियल बोझ नहीं रहेगा. आप जरूरत और सुविधा के अनुसार घर, लोकेशन और यहां तक कि शहर बदल सकते हैं.

लग्जरी प्रोडक्ट्स EMI पर खरीदने से बचें

अक्सर यह देखा जाता है कि लग्जरी प्रोडक्ट को युवा क्रेडिट कार्ड या EMI पर खरीदते हैं. वे जीरो कॉस्ट ईएमआई या इंस्टैंट लोन के प्रपंच में फंस जाते हैं. इन गलतियों से बचें. पहले बचाएं, फिर महंगे प्रोडक्ट्स को खरीदें. EMI पर लग्जरी प्रोडक्ट्स की खरीदार की आदत जिंदगी भर परेशान निवेश की शुरुआत कैसे करें कर सकती है.

कम से कम कमाई का 20 फीसदी बचाएं

जिंदगी में फाइनेंशियल लक्ष्य निश्चित करें और निवेश की शुरुआत कर दें. 50:30:20 के फॉर्म्युले का मतलब कम से कम कमाई का 20 फीसदी निवेश करना है. अधिकतम कुछ भी निवेश किया जा सकता है. ऐसे में फोकस सेविंग्स पर होना चाहिए.

Power of compounding को समझें

जल्द से जल्द SIP शुरू कर दें. जितनी लंबी अवधि के लिए निवेश करेंगे, रिटर्न उतना ज्यादा होगा. इसे उदाहरण से समझते हैं. मान लीजिए आपने 20 साल की उम्र में हर महीने 3000 रुपए जमा करना शुरू किया. 30 साल बाद जब आप 50 साल के होंगे तो आपका कुल रिटर्न 1 करोड़ 5 लाख रुपए होगा. अगर आपने थोड़ा लेट 25 साल की उम्र में 3000 रुपए की एसआईपी शुरू की तो 50 साल में आपको केवल 57 लाख रुपए मिलेंगे. केवल 5 साल पहले निवेश शुरू करने से आपका रिटर्न डबल हो जाता है. इसे Power of compounding कहते हैं.

Investment Tips: स्टॉक मार्केट में निवेश करते समय इन बातों का रखें ख्याल, मिलेगा जबरदस्त रिटर्न!

शेयर मार्केट में हर दिन हजारों की संख्या में निवेशक अपने पैसे लगाकर करोड़ों रुपये कमाते हैं. हालांकि, इसमें निवेश करने पर जोखिम का खतरा भी बना रहता है. मार्केट रिस्क के कारण इसमें निवेश करते वक्त विशेष बातों को ध्यान में रखना जरूरी हो जाता है.

Investment Tips: शेयर मार्केट में हर दिन हजारों की संख्या में निवेशक अपने पैसे लगाकर करोड़ों रुपये कमाते हैं. हालांकि, इसमें निवेश करने पर जोखिम का खतरा भी बना रहता है. मार्केट रिस्क के कारण इसमें निवेश करते वक्त विशेष बातों को ध्यान में रखना जरूरी हो जाता है. अगर आप भी उन लोगों में शामिल है, जो पहली बार शेयर मार्केट में पैसे लगाते है और कुछ ही दिनों में करोड़पति बनने की सोच लेते है, तो यह खबर आपके काम आ सकता है.

बता दें कि अगर आप सही प्लानिंग के जरिए इसमें निवेश करते हैं तो आपको मार्केट से अच्छे पैसे बना सकते हैं. कोरोना महामारी के बाद बहुत से लोगों ने शेयर मार्केट में पैसे लगाना शुरू कर दिया है. अगर आप भी शेयर मार्केट में निवेश करने का प्लान बना रहे हैं लेकिन, आपको यह समझ में नहीं आ रहा है कि इसकी शुरुआत कैसे करें तो हमारे द्वारा बताए गए टिप्स को फॉलो कर सकते हैं.

निवेश से पहले इन बातों का रखें ख्याल

- शेयर मार्केट में निवेश करके अगर आप अच्छी आमदनी करना चाहते हैं तो आपको शुरुआत में छोटे लेवल से निवेश की योजना बनानी चाहिए. अगर आप अच्छा रिटर्न पाने की इच्छा में ज्यादा निवेश करते हैं, तो ऐसा करने पर आपकी पूंजी डूबने की संभावना बढ़ जाती है

- शुरुआत में आप उन्हीं कंपनियों में निवेश करें, जिनकी विश्वसनीयता और निवेश की शुरुआत कैसे करें फंडामेंटल मजबूत हों. इन कंपनियों में निवेश करने पर आपको अच्छे रिटर्न मिलने की संभावना बढ़ जाती है.

- इसके अलावा आपको अर्थव्यवस्था और उसको गति देने वाले क्षेत्रों के बारे में निरंतर अपडेट रहना चाहिए. इसके लिए आप कुछ अच्छी बिजनेस मैग्जीन को फॉलो कर सकते हैं. इससे शेयर बाजार को लेकर आपकी समझ अच्छी हो जाएगी.

- शेयर बाजार को लेकर अच्छी समझ होने से आपको ये पता होगा कि स्टॉक को खरीदने का कौन सा समय सही है और कौन सा नहीं. इससे आप एक अच्छा मुनाफा कर सकेंगे.

- शेयर बाजार में निवेश करते समय आपके पास धैर्य का होना बहुत जरूरी है. बाजार में आने वाली गिरावट से घबराना नहीं चाहिए. आप समय समय पर अपने निवेश को संतुलित ढंग से बढ़ाते रहें. इससे लॉन्ग टर्म में आप अच्छा खासा फंड इकट्ठा कर सकेंगे.

- अगर आप लॉन्ग टर्म को ध्यान में रखकर अच्छी खासी रकम इकट्ठा करना चाहते हैं, तो आप इंडेक्स फंड में निवेश कर सकते हैं.

- शेयर मार्केट में निवेश करना बाजार जोखिमों के अधीन है. इसमें निवेश करने से पहले विशेषज्ञों की सलाह जरूर लें. अगर आप बिना जानकारी निवेश की शुरुआत कैसे करें के इसमें निवेश करते हैं, तो आपको एक बड़े नुकसान का सामना करना पड़ सकता है. ऐसे में आप अपनी पूंजी को गंवा देंगे और फिर बाजार से हमेशा के लिए बाहर निकलने के लिए विवश हो जाएंगे.

पैसे के साथ रियल एस्टेट में कैसे निवेश करें?

अचल संपत्ति में निवेश कुछ ही समय में आपकी आर्थिक स्थिति को बढ़ा सकता है। दी, अदायगी प्रभावशाली हो सकती है, लेकिन, सभी चीजों की तरह, रियल एस्टेट निवेश निवेश की शुरुआत कैसे करें भी जोखिम के साथ आते हैं। जितना संभव हो इन जोखिमों को कम करने के लिए, सबसे अच्छी बात यह है कि पहले अपने ज्ञान को अचल संपत्ति निवेश के सर्वोत्तम साधनों पर निवेश करें, जैसा कि नारा कहता है: "सावधानी सभी गुणों की जननी है"। इसलिए, किसी को केवल यह कहते हुए दूसरों के वाक्यांशों को नहीं सुनना चाहिए कि अचल संपत्ति में निवेश करना अच्छा व्यवसाय है। कभी-कभी, अगर चीजें असत्य लगती हैं, तो हमेशा एक संभावना होगी कि वे वास्तव में ऐसा कर सकते हैं। आप इस लेख में उन प्रक्रियाओं की खोज करेंगे जिनका पालन किया जाना चाहिए ताकि अचल संपत्ति में निवेश करके खुद को न लगाएं।

रियल निवेश की शुरुआत कैसे करें एस्टेट के क्षेत्र में संभावित विभिन्न प्रकार के निवेश

अचल संपत्ति में निवेश के बारे में सबसे आकर्षक बात यह है कि, भले ही आपके पास कोई शुरुआती फंड न हो, फिर भी आप निवेश कर सकते हैं। वास्तव में, भले ही आपके पास पैसा न हो, अचल संपत्ति उन संपत्तियों में से एक है जहां आप क्रेडिट पर खरीद सकते हैं। हालांकि, पूंजी होने से आप आसानी से अपने धन तक पहुंच सकते हैं। सिद्धांत रूप में, पैसे के साथ संभव अचल संपत्ति निवेश को 3 मुख्य भागों में बांटा जा सकता है, अर्थात्: आनंद के लिए अचल संपत्ति, पत्थर-कागज अचल संपत्ति और क्लासिक किराये की अचल संपत्ति।

आनंद की अचल संपत्ति

वाणिज्यिक अचल संपत्ति एक शब्द है जिसका उपयोग उन लोगों के लिए किया जाता है जो उन पर कब्जा करने के लिए घर खरीदना या किराए पर लेना चाहते हैं। हालांकि, अधिक लाभप्रदता के लिए, बाद में कमाई करने के लिए निवेश की शुरुआत कैसे करें निवेश करना बेहतर है।

स्टोन-पेपर अचल संपत्ति

स्टोन-पेपर निवेश समूह के प्रकार एक साथ 3 श्रेणियां, जिनमें शामिल हैं:

• एससीपीआई या रियल एस्टेट निवेश कंपनियां। यदि आप किसी होटल, कार्यालय आदि के सहयोगी स्वामी बनना चाहते हैं तो यह आदर्श है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि संपत्ति का प्रबंधन केवल कंपनी के अंतर्गत आता है। साथ ही आप क्रेडिट के साथ भी इस प्रकार में निवेश कर सकते हैं।
• उन्हें SIIC या सूचीबद्ध रियल एस्टेट निवेश कंपनियां उन लोगों के लिए हैं जो एक रियल एस्टेट कंपनी का शेयरधारक बनना चाहते हैं।
• रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग निवेश की शुरुआत कैसे करें रियल एस्टेट परियोजनाओं के वित्तपोषण का हिस्सा है। लक्ष्य एक या अधिक संपत्ति डेवलपर्स को उधार देकर एक लेनदार के रूप में ब्याज अर्जित करना है।

क्लासिक किराये की अचल संपत्ति

यह अंतिम प्रकार मुख्य रूप से अचल संपत्ति की खरीद से संबंधित है। दूसरी ओर, आप अपने द्वारा चुनी गई अचल संपत्ति के मुख्य जिम्मेदार और प्रबंधक होंगे। क्लासिक किराये की संपत्ति में निवेश के लिए, आप कई खरीद का विकल्प चुन सकते हैं जैसे कि फर्नीचर के साथ या बिना घर का किराया, कर छूट के साथ या बिना घर और बहुत कुछ।

अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए पालन की जाने वाली प्रक्रियाएं

पैसे के साथ रियल एस्टेट निवेश को प्रोजेक्ट में लॉन्च करने से पहले आपकी ओर से एक महान विश्लेषण की आवश्यकता होती है। आपको जोखिम के प्रतिशत और निवेश की अवधि के बारे में सही सवाल पूछने होंगे। फिर आपको अपने बजट को उसके मानदंड या इसके विपरीत के अनुसार अनुकूलित करना होगा।

अचल संपत्ति निवेश में जोखिम

जांच के भाग को शुरू करने से पहले जोखिम अध्ययन बहुत महत्वपूर्ण है। यहां तक कि अगर जनसंख्या में वृद्धि जारी है और संपत्ति होना प्राथमिकता बन जाती है, तब भी कुछ कारकों की जांच करना आवश्यक है। स्थान को हल्के में नहीं लेना चाहिए। जितना अधिक आप सुरक्षित, सुखद और समस्या मुक्त स्थान में निवेश करेंगे, जोखिम उतना ही कम होगा। अगर आप बहुत ज्यादा कमाई करना चाहते हैं तो आपको वेकेशन रेंटल से भी बचना चाहिए। किरायेदारों से जमा के लिए पूछने पर भी विचार करने का प्रयास करें। और अंत में, कर जोखिमों की गणना करना अनिवार्य है।

निवेश की अवधि

निवेश की अवधि औसतन 2 से कम से लेकर 8 वर्ष से अधिक तक भिन्न होती है। संक्षेप में, आपके द्वारा चुनी निवेश की शुरुआत कैसे करें गई निवेश अवधि आपके लिए आदर्श प्रकार के निवेश को परिभाषित करेगी। 2 साल से कम की अवधि के लिए, हम आपको सलाह देते हैं कि आप तुरंत शुरुआत न करें, बल्कि अपने फंड में अधिक निवेश करें। अगर आप क्राउडफंडिंग का विकल्प चुनना चाहते हैं, तो 2 से 4 साल के बीच निवेश चुनना सबसे अच्छा होगा। 4 से 8 साल की लंबी उम्र के लिए, एससीआई आदर्श होगा। दूसरी ओर, लंबी अवधि के निवेश के लिए 8 साल से अधिक समय सीमा के लिए एकदम सही है।

यह लेख आपको रूचि दे सकता है, अचल संपत्ति में निवेश के बारे में अधिक जानकारी के लिए, मैं आपको पढ़ने के लिए आमंत्रित करता हूं: