दलाल का विनियमन और सुरक्षा

अंतर्राष्ट्रीय समुदाय में शस्त्र व्यापार संधि पर सहमति कायम करना दलाल का विनियमन और सुरक्षा एक लंबी और चुनौतीपूर्ण प्रक्रिया रही है। हम सभी जमीनी स्तर पर प्रभाव चाहते हैं, जिसके लिए कड़े प्रावधानों के अलावा व्यापक समर्थन (खासकर प्रमुख शस्त्र निर्यातक देशों का) आवश्यक था। यह लक्ष्य प्राप्त कर लिया गया है।

सुरक्षा जमाराशि

मकान मालिक/लाइसेंसकर्ता द्वारा किराए की अवधि के दौरान सुरक्षा जमाराशि लिया जाता है क्योंकि आप किरायेदार/लाइसेंसधारी के रूप में आप उसकी संपत्ति को अपने अधिपत्य में लेने जा रहे हैं। यह केवल तब वापस किया जाता है जब आप फ्लैट खाली करते समय आप मकान मालिक/लाइसेंसकर्ता को घर की चाभी सौंपते हैं। मकान मालिक/लाइसेंसकर्ता आमतौर पर घर का निरीक्षण किसी भी हुए नुकसान के लिए करेगा।

एक मकान मालिक/लाइसेंसकर्ता कितनी सुरक्षा जमाराशि ले, इसके निर्धारण का कोई विशिष्ट कानून या विनियमन नहीं है। जब करार किया जा रहा होता है तो जमाराशि पर आमतौर पर सौदा किया जाता है। सुरक्षा जमाराशि (सिक्योरिटी डिपॉजिट) मकान मालिक/लाइसेंसकर्ता द्वारा निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए लिया जाता है:

• किराए की अवधि के दौरान आपके द्वारा हुए किसी भी नुकसान की भरपाई करने के लिए
• नहीं भुगतान किये किराए या उपयोगिता के बिलों के भुगतान के लिए।
• किरायेदारों / लाइसेंसधारियों को बेदखल करने में इसे लिवरेज (उत्तोलन) के तौर पर उपयोग करना।

सुरक्षा जमाराशि (सिक्योरिटी दलाल का विनियमन और सुरक्षा दलाल का विनियमन और सुरक्षा डिपॉजिट) की रकम

कुछ शहरों में, दिल्ली और मुंबई की तरह, एक दलाल का विनियमन और सुरक्षा सुरक्षा जमाराशि के रूप में 1 से 2 महीने की किराया राशि लेने का चलन है, और कुछ अन्य जगहों में, जैसे बैंगलोर में, जमाराशि के रूप में ली जाने वाली रकम लगभग 10 महीने के किराये के बराबर होती है।

कुछ मकान मालिक/लाइसेंसकर्ता 11 महीने के समझौते दलाल का विनियमन और सुरक्षा के अंत में किराये के साथ सुरक्षा जमाराशि भी बढ़ा देते हैं।

चूंकि सुरक्षा जमाराशि को विनियमित करने वाला कोई कानून नहीं है, अतः यह आपके सौदा करने की क्षमता और आपके और आपके मकान मालिक दलाल का विनियमन और सुरक्षा /लाइसेंसकर्ता के बीच के सदभाव पर आधारित है।

ऑडिटरों का विनियमन : कैसे संभव होगा एनएफआरए और सेबी का सह-अस्तित्व

ऑडिट फर्मों को दंडित करने और उन्हें सूचीबद्ध कंपनियों से काम लेने पर प्रतिबंध संबंधी भारतीय प्रतिभूति एवं विनिमय बोर्ड (सेबी) की शक्तियों को लेकर ऑडिट बिरादरी में काफी मतभेद दिख रहे हैं। ऑडिट बिरादरी में इस सवाल पर काफी बहस हो रही है कि यदि सूचीबद्ध कंपनियों की ऑडिट फर्मों का निरीक्षण दलाल का विनियमन और सुरक्षा करने की शक्तियां बाजार नियामक सेबी के पास हैं तो प्रस्तावित नैशनल फाइनैंशियल रिपोर्टिंग अथॉरिटी (एनएफआरए) की भूमिका क्या होगी जो एक स्वतंत्र नियामक है।

इंस्टीट्यूट ऑफ चार्टर्ड अकाउंटैंट्ïस ऑफ इंडिया (आईसीएआई) के एक पूर्व अध्यक्ष ने पूछा, 'क्या एनएफआरए केवल सूचीबद्ध कंपनियों को देखेगा?' यह मामला ऐसे समय में सामने आया है जब आईसीएआई किसी गुमराह लेखा फर्म पर रोक लगाने संबंधी अतिरिक्त शक्तियों के लिए सरकार पर दबाव बनाने की असफल कोशिश की है। यह संस्था अब तक पेशेवर कदाचार के दोषी पाए जाने वाले किसी व्यक्तिगत सदस्य के खिलाफ कार्रवाई कर सकती है जिसमें लाइसेंस को रद्द करना भी शामिल है।

विलियम हेग ने शस्त्र व्यापार संधि पर समझौते का स्वागत किया

ब्रिटिश विदेश मंत्री विलियम हेग ने इस समझौते पर टिप्पणी करते हुए कहा :

यह संयुक्त राष्ट्र के लिए एक ऐतिहासिक दिन और प्रमुख उपलब्धि है। अंतत: विश्व में एक ठोस और कानूनी रूप से बाध्यकारी शस्त्र व्यापार संधि हो पाई है।

पिछले सप्ताह मैं उन अनेक व्यक्तियों में से एक था, जिन्होंने ईरान, सीरिया और उत्तरी कोरिया (डीपीआरके) द्वारा इस संधि को रोके जाने पर निराशा प्रकट की थी। लेकिन, मुझे खुशी है कि संयुक्त राष्ट्र में आज विशाल बहुमत द्वारा उनके निंदनीय कदम पर सफलतापूर्वक काबू पा लिया गया है। अधिकांश विश्व इस संधि के पक्ष में था और उन चंद देशों के जाल में नहीं फंसा, जो शस्त्रों के अंतर्राष्ट्रीय व्यापार पर मजबूत, प्रभावोत्पादक और कानूनी रूप से बाध्यकारी नियंत्रणों को रोकने की कोशिश कर रहे थे।

रेरा कानून क्या है: रियल एस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी रजिस्ट्रेशन और स्वीकृति (अप्रूवल) के बारे में सारी जानकारी

रियल एस्टेट एक्ट के तहत केंद्र और राज्य सरकारों को अपने कानून के नियम अगले 6 महीने में केंद्रीय कानून के मॉडल नियमों के आधार पर नोटिफाई करने की जरूरत है. यहाँ देखें कि रेरा स्वीकृत प्रोजेक्ट्स कैसे प्राप्त करें और विभिन्न राज्यों में रेरा पर नवीनतम अपडेट जानें।

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रियल एस्टेट (रेग्युलेशन एंड डेवेलपमेंट) एक्ट 2016 (रेरा / RERA) एक कानून है, जिसे भारतीय संसद ने पास किया दलाल का विनियमन और सुरक्षा था. रेरा का मकसद रियल एस्टेट सेक्टर में ग्राहकों का निवेश बढ़ाना और उनके हितों की रक्षा करना है. 10 मार्च 2016 को राज्यसभा ने रेरा बिल को पास किया था. इसके बाद 15 मार्च 2016 को लोकसभा ने इसे पास किया. 1 मई 2016 को इसे लागू किया गया. 92 में से 59 सेक्शन्स 1 मई 2016 को नोटिफाई किए गए और बाकी के प्रावधान 1 मई 2017 से लागू कर दिए गए . इस कानून के तहत, अगले 6 महीने में केंद्रीय कानून के मॉडल नियमों के आधार पर केंद्र और राज्य सरकारों को अपने नियम नोटिफाई करने हैं.

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क्या एजेंसी सिद्धांत दलालों और ग्राहकों पर लागू होता है? | इन्वेस्टोपैडिया

एजेंसी सिद्धांत में एजेंटों और प्रधानाध्यापकों के विभिन्न हितों से उत्पन्न चुनौतियों का वर्णन किया गया है। प्रिंसिपल व्यवसायिक संबंधों में अपनी हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए एजेंटों को रोजगार देते हैं। जब भी एजंट और प्रिंसिपलों के पास अलग-अलग हित हैं, एजेंट अपने ग्राहकों को प्रभावी रूप से प्रतिनिधित्व करने के बजाय स्व-हित में कार्य करने के लिए प्रेरित हो सकते हैं दलाल के पास प्रोत्साहन दिए जा सकते हैं जो स्वयं के हितों को प्रोत्साहित करते हैं जो ग्राहकों के हितों को नुकसान पहुंचाते हैं एजेंसी सिद्धांत इन संबंधों का वर्णन करता है ग्राहकों को प्रोत्साहन होने चाहिए जो कि दलालों को अच्छी तरह से व्यवहार करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। दलालों और ग्राहकों के हितों को संरेखित करने वाले प्रोत्साहन इन समस्याओं को कम करने में मदद कर सकते हैं। अन्यथा, नैतिक खतरा हो सकता है और हितों की असहमति प्राथमिक-एजेंट की समस्या का एक उदाहरण हो सकती है।

एजेंसी सिद्धांत और हितधारक सिद्धांत के बीच अंतर क्या है? | इन्वेस्टमोपेडिया

सीखें कि आम व्यापार संचार समस्याओं और असहमति को समझने के लिए व्यवसाय में ईसीआई दलाल का विनियमन और सुरक्षा सिद्धांत और हितधारक सिद्धांत का उपयोग कैसे किया जाता है।

क्या नियोक्ता श्रम संबंधों में एजेंसी सिद्धांत का उपयोग करते हैं? | इन्वेंटोपैडिया

कैसे एजेंसी सिद्धांत काम करता है और कैसे व्यापार सेटिंग्स में प्रधानाचार्य और एजेंटों के बीच संबंधों को स्पष्ट करने के लिए उपयोग किया जाता है के बारे में अधिक जानें।

एजेंसी सिद्धांत एजेंसी की समस्या से निपटने का प्रस्ताव कैसे करता है? | इन्वेस्टोपैडिया

एजेंसी के सिद्धांत के बारे में अधिक जानें और कैसे व्यवसायिक कर्मचारी-नियोक्ता संबंधों को समझने के लिए इसका दलाल का विनियमन और सुरक्षा इस्तेमाल कर सकते हैं प्रिंसिपल-एजेंट समस्या के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें