हमें एक द्वितीयक बाजार की आवश्यकता क्यों है

यदि आप संपत्ति के लिए नकद भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आपको बंधक के लिए आवेदन करना होगा। एक बंधक अनुमोदन को सुरक्षित करने के लिए, यहां आपको सरल दस्तावेज तैयार करने हैं:

रियल एस्टेट कानून के अनुसार दुबई में एक संपत्ति खरीदना

दुबई में एक संपत्ति खरीदना हमेशा सीधा और सुव्यवस्थित नहीं था जैसा कि अब है। लेकिन चीजें अब बहुत बेहतर हैं। दुबई में संपत्ति खरीदने के हमें एक द्वितीयक बाजार की आवश्यकता क्यों है लिए चार बुनियादी कानूनी कदम हैं, और हम इस लेख में उन सभी पर एक नज़र डालेंगे।

आप अपना अगला घर / अचल संपत्ति निवेश के लिए तैयार कर सकते हैं।

संपत्ति की खरीद हमें एक द्वितीयक बाजार की आवश्यकता क्यों है चिकनी और तेजी से

क्रेता को RERA के साथ पंजीकृत होना चाहिए।

ध्यान रखें कि एक विदेशी के रूप में, आपको केवल दुबई के तथाकथित नामित क्षेत्रों में अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति है। गैर-यूएई और गैर-जीसीसी नागरिकों को अमीरात में घर बनाने का मौका देने के लिए दुबई के ताज राजकुमार द्वारा इन समुदायों को चुना गया है।

अब जब हमने साफ़ कर दिया है कि रास्ते से हटकर, आइए जानें कि आप अपने अगले घर / रियल एस्टेट निवेश के लिए कैसे तैयार हो सकते हैं। इसलिए मूल रूप से, जब दुबई में संपत्ति खरीदने की बात आती है, तो अचल संपत्ति कानूनों के अनुसार निम्नलिखित कानूनी कदमों का पालन किया जाना चाहिए।

1. एक क्रेता और विक्रेता समझौते की स्थापना

एक बार जब आपने अपनी खोज पूरी कर ली, तो सही संपत्ति पाई, डेवलपर पर व्यापक शोध किया, दुबई के क्षेत्र, आरओआई क्या है, और अधिक, आप पहले कदम के साथ आगे बढ़ सकते हैं, जो ऑनलाइन बिक्री की शर्तों पर बातचीत करना है विक्रेता के साथ। आप यह कदम किसी एस्टेट एजेंट या कानूनी सलाहकार की मदद के बिना कर सकते हैं। बाकी को दुबई की एक प्रतिष्ठित रियल एस्टेट एजेंसी या कानूनी कांस्टेन्सी फर्मों द्वारा किया जाना चाहिए जो रियल एस्टेट कानूनों के अनुसार ऐसा करते हैं।

क्रिप्टोक्यूरेंसी उद्योग को सिर्फ ‘सही प्रकार के नियमों’ की आवश्यकता क्यों है

पूर्व समुद्री और वर्तमान क्रिप्टो वकील जॉन डीटन ने दायर किया परमादेश की रिट – एसईसी द्वारा रिपल के खिलाफ मुकदमा दायर करने के बाद – सरकारी निकाय को अपना कर्तव्य निभाने का आदेश। एक के दौरान साक्षात्कार साथ व्यापार का व्यवसाय, डीटन ने क्रिप्टो विनियमन, एसईसी बनाम रिपल, और अपनी कानूनी चुनौती हमें एक द्वितीयक बाजार की आवश्यकता क्यों है पर अपने विचार साझा किए।

साधारण निवेशक

जब एसईसी ने रिपल को अदालत में पेश किया, तो डीटन इसमें शामिल हो गया क्योंकि उसे चिंता थी कि एक्सआरपी को सूचीबद्ध नहीं किया जाएगा और हमें एक द्वितीयक बाजार की आवश्यकता क्यों है मार्केट कैप गिरने से निवेशकों का जीवन प्रभावित होगा। [Deaton has also invested in XRP.]

यह पूछे जाने पर कि इस एसईसी मुकदमे को क्या अलग बनाता है, डीटन व्याख्या की,

“आम तौर पर, जब वे किसी कंपनी पर मुकदमा करते हैं, तो वे कहेंगे कि इन विशेष अवसरों पर आपने जो विशिष्ट बिक्री की, वह अपंजीकृत प्रतिभूतियां थीं। इस मामले में, एसईसी ने कहा कि आज के एक्सआरपी सहित सभी एक्सआरपी, जो द्वितीयक बाजार में कारोबार करते हैं, और जिन लोगों का रिपल से कोई संबंध नहीं है, वे प्रतिभूतियां हैं।

डीटन ने यह भी कहा कि एसईसी के दावों को के आधार पर नहीं बनाया गया था नेक नीयत. उनकी कानूनी चुनौती XRP धारकों को अनुमति देने के लिए थी “खुद के लिए बोलो” रिपल पर निर्भर होने के बजाय।

नियमन करना है या नहीं करना है?

क्रिप्टो वकील दावा किया कि नियामक की कमी स्पष्टता संयुक्त राज्य अमेरिका छोड़ने के लिए तकनीकी नवाचार का कारण बन सकता है। वह आगे स्पष्ट किया,

“मैं हमेशा हिचकिचाता हूं जब कोई कहता है, ‘क्या हमें और अधिक, बड़े प्रकार के विनियमों की हमें एक द्वितीयक बाजार की आवश्यकता क्यों है आवश्यकता है?’ नहीं, हमें केवल सही प्रकार के विनियमों की आवश्यकता है।”

लेकिन अगर एसईसी जीत जाता है तो क्या होगा? डीटन ने अनुमान लगाया कि रिपल जरूरी नहीं कि व्यवसाय से बाहर हो जाए, लेकिन नए प्रतिबंध “उन्हें कई तरह से सीमित करें।” दूसरी ओर, डीटन ने निर्दिष्ट किया कि यदि एसईसी केस हार जाता है, तो नियामक मौजूदा सिक्कों पर अपना अधिकांश अधिकार खो देगा। वह निष्कर्ष निकाला,

“मुझे लगता है कि एसईसी मूल रूप से उन्हें विनियमित करने की कोशिश कर रहे व्यवसाय से बाहर हो जाएगा।”

कोर्ट रूम से नोट्स

22 सितंबर को कोर्ट इंकार किया रिपल का प्रस्ताव एसईसी को अपने कर्मचारियों की एक्सआरपी होल्डिंग्स का खुलासा करने वाले दस्तावेज पेश करने के लिए मजबूर करता है। फाइलिंग के सार्वजनिक होने के बाद, डीटन ने बाहर रखा कलरव नौकरी आवेदकों के लिए पूछना जो मार्च और जून 2018 के बीच “महत्वपूर्ण” ईटीएच खरीद और एक्सआरपी की छोटी स्थिति की पहचान कर सके।

अपने हिस्से के लिए, एसईसी अध्यक्ष जेन्सलर वाशिंगटन पोस्ट साक्षात्कार के दौरान एजेंसी के रुख के बारे में स्पष्ट थे। वह कहा,

“मुझे लगता है कि हमारे पास प्रतिभूति और विनिमय आयोग में मजबूत प्राधिकरण हैं और हम उनका उपयोग हमें एक द्वितीयक बाजार की आवश्यकता क्यों है करने और जारी रखने जा रहे हैं।”